房子按揭转贷是指借款人将原有房屋按揭贷款重新贷款给另外一个银行或金融机构的行为。对于购房者来说，这种方式提供了一种灵活的贷款操作方式，可以根据市场变化和个人需求来选择更有利于自身的贷款条件和利率。

通常情况下，房子按揭贷款的利率和还款方式都是长期固定的，无论市场如何变化，借款人都需要按照约定的利率和还款方式进行还款。然而，由于市场利率的波动和个人经济状况的变化，有时候借款人可能希望改变原有的贷款条件，这时候房子按揭转贷就成为一种可行的选择。

通过房子按揭转贷，借款人可以选择将原有的房子按揭贷款转移到另外一个金融机构，以获得更低的贷款利率或更灵活的还款方式。同时，借款人也可以利用房子按揭转贷的机会来借入更多的资金，用于其他投资或消费需求。

对于借款人而言，房子按揭转贷可能带来一些好处。首先，通过转贷可以获得更有竞争力的贷款利率，从而降低还款压力。其次，转贷可以提供更灵活的还款方式，如可选的还款期限、不同的还款频率等，更符合个人需求。此外，转贷还可以解决原有贷款中可能存在的服务问题或不满意的金融机构。

然而，房子按揭转贷也存在一些风险和限制。首先，转贷过程可能涉及一些手续费用，如评估费、转贷手续费等，需要借款人承担一定的费用。其次，转贷的成功取决于借款人的个人信用状况和经济能力，如果个人信用不佳或经济状况不稳定，可能无法得到较好的转贷条件。此外，借款人还需要承担一定的风险，如利率上涨导致还款负担增加、资金灵活性下降等。

总而言之，房子按揭转贷是一种借款人将原有房屋按揭贷款重新贷款给另外一个银行或金融机构的方式。借款人通过转贷可以获得更低的利率、更灵活的还款方式和更好的服务。然而，借款人需要在转贷过程中权衡利弊，选择适合自己的转贷条件，并承担由此带来的风险和费用。