房子抵押贷款额度是指根据房屋估值以及贷款的相关政策和法规，银行或金融机构愿意放款的最高金额。房屋抵押贷款是指将房屋作为抵押物，从银行或金融机构获得的贷款。

房子抵押贷款额度的多少取决于多个因素。首先是房屋估值，即根据专业估价师的评估结果，确定房屋的市场价值。一般来说，银行或金融机构会根据房屋估值来决定贷款额度，通常是房屋估值的一定比例，如70%或80%。

其次是贷款政策和法规的限制。不同的国家和地区对房屋抵押贷款有不同的规定，包括最低首付比例、最长贷款期限等。这些规定旨在保护借款人和贷款机构的利益，确保贷款的风险得到控制。

另外，借款人的信用状况也会影响房子抵押贷款额度的多少。银行或金融机构会评估借款人的信用记录、收入状况、就业情况等，来确定对借款人的贷款额度给予限制。

同时，借款人的还款能力也是确定贷款额度的重要因素。银行或金融机构会评估借款人的负债情况、月收入和月支出来判断其还款能力。一般来说，借款人的月收入越高，负债越低，那么贷款额度就越大。

最后，房屋类型也会影响房子抵押贷款额度的多少。不同类型的房屋，比如普通住宅、商业用房等，对贷款额度有不同的限制。

总之，房子抵押贷款额度的多少是由多个因素综合考虑而得出的。借款人可以根据自身情况和需求，了解相关政策和法规，并与多家银行或金融机构咨询，以获得最合适的贷款额度。