房产贷款是一种通过向银行申请贷款来购买房屋的资金来源方式。贷款人可以选择在一定的年限内偿还贷款本金和利息。那么，房产贷款可贷多少年呢？

一般来说，房产贷款的年限是由贷款人和贷款机构协商决定的。有许多因素会影响贷款期限的确定，包括贷款人的收入水平、信用状况、购房目的以及房屋的价格等。

在中国，房产贷款的常见期限为5年、10年、15年、20年和30年。较短期限的贷款往往意味着更高的月供，但贷款总利息更低，因为贷款人偿还贷款的时间较短。相反，较长期限的贷款通常意味着月供较低，但贷款总利息更高，因为贷款人偿还贷款的时间较长。

需要注意的是，贷款年限的选择应该根据个人的经济状况和购房需求来决定。如果贷款人的收入稳定，能够承担较高的月供，并且希望尽快偿还贷款，那么选择较短的贷款期限可能是一个明智的选择。另一方面，如果贷款人的经济状况较为紧张，希望减轻月供压力，并且能够承受较高的贷款总利息，那么选择较长的贷款期限可能更为合适。

总的来说，房产贷款的年限是灵活可变的，取决于贷款人的需求和贷款机构的政策。贷款人在选择贷款年限时应充分考虑自己的经济状况和购房目标，以确保贷款的还款负担和利益最大化。此外，与银行和专业贷款顾问进行咨询，了解不同年限所带来的利弊，也是非常重要的一步。