房子抵押贷款还款是指借款人通过将其房产作为抵押物来获得贷款，并按照约定的方式和期限进行偿还。

房产抵押贷款通常有两种还款方式：等额本息还款和等额本金还款。

1.等额本息还款：借款人按照每月固定的金额偿还贷款本金和利息，每月还款金额相同。刚开始还款时，大部分还款金额用于支付利息，剩余部分还贷款本金。随着时间推移，贷款本金逐渐减少，利息费用逐渐减少，最终还清贷款。

2.等额本金还款：借款人按照每月递减的方式偿还贷款本金，利息费用按照剩余贷款本金进行计算。每月还款金额逐渐减少，但利息费用逐渐增加。最终还清贷款。

无论选择哪种还款方式，借款人都需要按时偿还每月应付的还款金额，否则可能会导致逾期收取罚息，并对信用记录产生负面影响。在贷款期间，借款人还需要按时支付房屋保险费、房屋维修费等相关费用。