房产证抵押登记是指将房地产所有权证书作为抵押物，在相关部门进行登记，以作为借款或债务担保的一种手段。这通常发生在房地产所有者需要向银行或其他金融机构贷款，而这些金融机构要求有物质抵押品来保障贷款的安全。

在进行房产证抵押登记时，通常会执行以下步骤：

1.申请贷款：房地产所有者首先需要向银行或金融机构申请贷款，并提供相关的贷款资料。

2.评估房产价值：银行或金融机构会对房地产进行评估，以确定其市场价值。这有助于确定抵押贷款的最大额度。

3.办理抵押登记手续：一旦贷款批准，房地产所有者需要向相关部门（通常是不动产登记机构或土地管理局）提交申请，提供相关的文件和资料，包括房产证等。

4.审查和登记：相关部门将会审查提供的文件和资料，并在确认无误后进行登记。这意味着在房产证上将会有一个抵押权的登记记录，表示该房地产作为抵押物。

5.办理贷款手续：一旦抵押登记完成，房地产所有者可以继续与金融机构办理贷款手续，获得所需的资金。

6.还款和解押：在贷款期限内，借款人需要按照合同约定的还款计划还款。一旦贷款还清，借款人可以向相关部门申请解除抵押登记，将抵押权从房产证上清除。

需要注意的是，房产证抵押登记是一项重要的法律手续，涉及到财产权益和金融合同等方面的法律问题。在进行这一步骤之前，建议咨询专业的法律或金融顾问，确保了解相关法律法规，并明确了解抵押贷款的各项条款和风险。