按揭房抵押贷款是一种常见的房屋融资方式，通过将房屋作为抵押物，借款人可以获得一定金额的贷款。那么按揭房抵押贷款可贷多少年呢？

首先，需要明确的是，按揭房抵押贷款的贷款年限并非固定的，具体可贷年限取决于多种因素，包括贷款机构的政策规定、借款人的信用状况和还款能力等。

一般情况下，按揭房抵押贷款的贷款年限可从5年至30年不等。一般来说，较短的贷款年限通常会带来更高的月还款额，但总利息支出相对较低；而较长的贷款年限则可减轻每月还款负担，但总利息支出相对较高。因此，在选择贷款年限时，借款人需要综合考虑自己的还款能力和财务状况。

此外，贷款机构对于不同类型的按揭房抵押贷款可能设定了不同的贷款年限。例如，用于购买一手商品房的按揭贷款，通常贷款年限可达30年；而用于二手房或商业房产的按揭贷款，贷款年限可能相对较短。

需要注意的是，贷款年限的选择也受到贷款机构的审查和批准的限制。借款人的信用状况、还款能力和财务状况都会对贷款年限产生影响。一般来说，信用较好、还款能力强、财务稳定的借款人可能更容易获得较长贷款年限。

在选择按揭房抵押贷款的贷款年限时，借款人应该充分考虑自身的经济状况、财务规划和未来发展计划。合理选择贷款年限可以确保还款压力可承受，并最大限度地利用房屋资产来实现融资的目的。

总之，按揭房抵押贷款可贷多少年是没有一个固定答案的，取决于多种因素。借款人应该根据自身情况和借款需求，综合考虑各种因素，选择适合自己的贷款年限。