房产二次抵押是指在原有抵押贷款基础上，再次使用房产作为抵押物以获取贷款的一种方式。这种方式适用于已经购置了房产并已经偿还了一部分贷款的借款人。下面将介绍一下房产二次抵押可以贷款多少的相关情况。

房产二次抵押贷款的额度是由多个因素决定的，包括房产的价值、房屋抵押率、借款人的信用等级、收入状况等。不同银行或金融机构可能会有不同的政策和要求，因此具体贷款额度可能会有所不同。

房产的价值是决定二次抵押贷款额度的重要因素之一。一般情况下，房屋市值较高的房产，可以获得较高的贷款额度。此外，户型、所在地区、装修状况等也会对房屋价值产生影响。因此，借款人在进行二次抵押贷款时，可以通过评估房产价值来确定可借款的上限。

房屋抵押率也是影响二次抵押贷款额度的重要因素。一般来说，银行或金融机构对于房屋的抵押率有一定的限制，一般平均不超过房产市值的70%至80%。这意味着借款人最多可以获得房屋市值的70%至80%作为贷款额度。

借款人的信用等级和收入状况也是决定贷款额度的重要因素。银行或金融机构通常会对借款人的信用状况进行评估，包括借款人的信用记录、还款能力、债务负担等。如果借款人信用良好，收入稳定，那么银行可能会给予较高的贷款额度。

除了以上因素，银行或金融机构的政策和要求也会对二次抵押贷款额度产生影响。不同的金融机构可能会有不同的贷款额度上限，借款人需要根据自身情况选择合适的金融机构进行申请。

总之，房产二次抵押可以获得的贷款额度取决于房产价值、房屋抵押率、借款人信用等级和收入状况，以及金融机构的政策和要求。借款人在进行二次抵押贷款时，应该多方考虑这些因素，并选择和银行或金融机构进行详细咨询，以确定最适合自己的贷款额度。