房产抵押贷是一种常见的借贷方式，也被称为房屋抵押贷款。它是指借款人将自己拥有的房产作为抵押品向金融机构借款的行为。

在房产抵押贷中，借款人将自己的房产权利用权出质给金融机构。这样做的目的是为了增加借款的可信度。一旦借款人未按合同要求还款，金融机构将有权将抵押的房产进行拍卖变现，以弥补借款人未归还的借款本金和利息。

房产抵押贷款通常用于个人或企业的经营、投资或个人消费方面。在个人消费方面，房产抵押贷款可以帮助购房者获得较低的利率贷款，从而降低购房的财务负担。在企业经营和投资方面，借款人可以利用抵押贷款来扩大经营规模、购买设备或投资其他项目。

房产抵押贷款不仅可以提供较低利率的贷款，还可以提供较长的还款期限，从而减轻借款人的还款压力。此外，抵押房产的价值通常比其他财产更高，因此借款额度也可能更大。这使得房产抵押贷款成为一种较为灵活和便利的借贷方式。

然而，房产抵押贷款也存在一些风险。一旦借款人无法按合同约定偿还贷款，金融机构将有权将抵押的房产进行拍卖。在拍卖过程中，房产可能无法按照市场价值售出，导致无法收回全部债务。因此，在选择房产抵押贷款时，借款人需要慎重考虑自身还款能力和风险承受能力。

总之，房产抵押贷款是一种借贷方式，借款人将自己的房产作为抵押品向金融机构借款。这种贷款方式通常具有较低的利率、较长的还款期限和较大的借款额度。然而，借款人需要考虑自身的还款能力和风险承受能力，以避免因无法按时偿还贷款而面临房产拍卖的风险。