二手房银行贷款评估费是在购买二手房时需要支付的费用之一，是购房过程中的一个重要环节。本文将介绍二手房银行贷款评估费的定义、作用、计算方法以及付费方式。

首先，二手房银行贷款评估费是银行为了确保房屋价值和贷款金额的合理匹配而收取的费用。银行会派出专业的评估师对购房者要购买的二手房进行评估，以确定房屋的市场价值和抵押价值。评估师会考虑多种因素，如房屋的地理位置、建筑面积、房屋状况等，从而决定房屋的估价。

二手房银行贷款评估费的作用主要有两个方面。首先，评估费有助于保护购房者的利益，确保购买的房屋能够与贷款金额相匹配。其次，评估师的专业评估也有助于银行核准贷款，提供房屋价值的参考依据。

评估费的计算方法通常根据房屋的估价来确定，一般为房屋价值的一定比例。具体比例根据不同地区的规定和银行的政策而有所不同，一般在房屋价值的1‰5‰之间。例如，如果房屋估价为100万元，按照2‰的评估费率计算，评估费用为2000元。

至于付费方式，一般来说，购房者需要自行支付评估费用。一般情况下，购房者在购房前期与银行进行贷款申请时就需要支付评估费。有些情况下，如果贷款最终未能获得批准，购房者也可以申请退回一部分评估费用。

需要注意的是，评估费用支付给评估师，并非通过银行付款，购房者需要提前咨询银行并选择合作的评估机构。在选择评估机构时，购房者应该选择具有专业资质和信誉良好的机构，以确保评估结果的准确性和客观性。

总而言之，二手房银行贷款评估费是购房者购买二手房时需要支付的一项费用，评估费用的支付能够确保房屋估价的准确性和贷款金额的合理匹配。购房者在付费前应了解评估费的计算方法和支付方式，并选择合适的评估机构进行评估。这样可以为购房者提供更加安全和可靠的购房保障。