根最新的房产抵押新规，房产抵押贷款将会有以下几个方面的变化：

1.贷款额度上限调整：根据新规，房产抵押贷款额度将会有所调整，贷款额度将不再是按照房产市值的固定比例来确定，而是根据借款人的信用状况、还款能力以及所借款项的具体用途等因素进行综合评估。

2.严格的审查程序：新规对于房产抵押贷款的审查程序将会更加严格，银行和金融机构在核准贷款前将进行更加严格的审核和评估，包括房产的真实性、借款人的还款能力和信用记录等方面的调查。

3.利率变化：根据新规，房产抵押贷款的利率也将会有所变化，未来将根据市场利率的浮动来确定，而非固定利率，这样可以更好地与市场变化相适应。

4.多元化的贷款产品：新规鼓励银行和金融机构推出更多样化的房产抵押贷款产品，以满足不同客户群体的需求。

需要注意的是，以上仅为对于房产抵押新规的一般介绍，具体的规定可能因国家和地区而有所不同。因此，在申请房产抵押贷款前，建议咨询相关机构或专业人士以获取最新的政策和操作流程。