房子按揭计算是指在购买房屋的过程中，为了分期付款而选择向银行或其他金融机构申请贷款。下面将介绍房子按揭的计算方法。

首先，房子按揭的计算主要涉及两个方面：贷款本金和贷款利率。

1.贷款本金：贷款本金是指购房者从银行或金融机构借款的金额。该金额通常为购房总价减去首付款金额。例如，如果购房总价为100万人民币，首付款为30%，那么贷款本金即为100万人民币x(130%)=70万人民币。

2.贷款利率：在房子按揭的计算中，贷款利率是重要的因素。贷款利率是购房者每年要支付给银行或金融机构的利息费用。贷款利率可以根据市场情况和申请人的信用等级而有所不同。通常，贷款利率以年利率来衡量。例如，如果贷款利率为5%，那么购房者每年需要支付贷款本金的5%作为利息费用。

在计算房子按揭的月供时，还需要考虑还款期限。

3.还款期限：购房者和银行或金融机构在贷款合同中会确定还款期限，通常以年为单位。还款期限越长，每月分期付款金额越低，但总利息支出也会增加。例如，如果购房者选择了30年的还款期限，那么还款期限可以转换为360个月。

4.月供计算：月供是指购房者每月需要向银行或金融机构支付的分期付款金额。月供的计算可以通过公式进行，公式为：

月供=[贷款本金x贷款利率x(1+贷款利率)^还款期限]/[(1+贷款利率)^还款期限1]

使用该公式，将贷款本金、贷款利率和还款期限代入即可得到每月需要支付的月供金额。

总之，房子按揭的计算主要涉及贷款本金、贷款利率、还款期限等因素。购房者可以根据自己的购房需求和经济状况，结合贷款计算公式，来确定适合自己的按揭方案。同时，在选择按揭贷款时，也需要注意和比较不同银行或金融机构的贷款利率和还款期限等条款，以确保选择最合适的按揭方式。