房本贷款是指以房产作为抵押品，向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式。通常情况下，申请房本贷款需要经过一系列的手续和流程。下面将详细介绍房本贷款的手续流程。

第一步：准备材料

申请房本贷款的第一步是准备相关的材料。这些材料通常包括：购房合同、房屋所有权证或不动产权证、身份证明、户口簿、收入证明、银行流水等。申请人需要将这些材料准备齐全并审核清楚，确保其真实有效。

第二步：选择贷款机构

在准备好材料后，申请人需要选择一家合适的贷款机构进行申请。这可以是银行、信托公司或者其他金融机构。了解不同机构的贷款利率、贷款额度、还款条件等信息，并根据自身需求选择合适的机构进行申请。

第三步：申请贷款

准备好材料并选择好贷款机构后，申请人需要填写相应的贷款申请表，并提交所需材料给贷款机构。在填写申请表时，注意填写准确无误，避免出现错误。同时，申请人还需要提供详细的财务信息，以便贷款机构评估其还款能力。

第四步：评估房产价值

一旦贷款申请提交后，贷款机构将对房屋进行评估，确定其价值。通常评估师将根据市场行情、房产面积、房屋结构等要素进行评估，并给出一个合理的估值。评估结果将被用于后续贷款审批过程。

第五步：贷款审批

在评估房产价值后，贷款机构将对申请人的贷款进行审批。审批过程中，贷款机构将根据申请人的资质和信用状况来评估其是否具备还款能力。同时，还会考虑房屋价值、贷款额度、贷款利率等因素。如果审批通过，贷款机构将发放贷款并签订相关协议。

第六步：签订合同

一旦贷款审批通过，贷款机构将与申请人签订贷款合同。合同中包括了贷款的各项条款和条件，以及双方的权利和义务。申请人需要仔细阅读合同内容，并确保自己理解并接受所有条款。

第七步：办理手续

一旦签订贷款合同，申请人需要办理相关的手续。这包括将贷款信息备案到房地产管理部门，办理抵押登记手续等。同时，申请人还需要与贷款机构确定还款方式，并按时按量偿还贷款。

以上是房本贷款手续的主要流程。不同地区和不同的贷款机构可能会有一些细节上的差异，但整体流程大致相同。在申请房本贷款时，申请人应详细了解各个环节的要求，并选择可信赖的贷款机构进行申请，以避免不必要的风险。同时，也要确保贷款能力，合理规划还款计划，以维护自己的财务安全。