按揭房抵押贷款是指借款人将其房产作为贷款的担保物，并按照约定的期限分期偿还贷款本金和利息。根据国家政策和各金融机构的规定，按揭房抵押贷款的期限可以有多种选择。

首先，按揭房抵押贷款的期限通常在5到30年之间。这一范围的选择主要取决于借款人的还款能力和贷款金额。一般来说，如果借款人有稳定的收入来源，并且能够承担较高的还款压力，可以选择较短的还款期限，这样可以减少总利息支出并更快地还清贷款。

其次，按揭房抵押贷款的期限也受到房屋的抵押价值和贷款金额的影响。如果贷款金额较大，房屋的抵押价值较高，金融机构可能更愿意提供较长的贷款期限，这可以降低每月还款额，使借款人更容易承受。

另外，根据不同银行和金融机构的政策和客户需求，还款期限可能会有一定的弹性。一些金融机构可能提供全球首例2年贷款的期限，这对于一些借款人来说可能是一种较短期的还款选择。此外，一些特殊的房产购买计划或政府支持的房屋贷款项目可能有特定的期限规定。

除了借款人和金融机构的需求之外，按揭房抵押贷款的期限还受到市场经济环境和货币政策的影响。在高利率环境下，借款人可能更愿意选择较长的还款期限，以分摊高额的利息支出。而在低利率环境下，借款人可能愿意选择较短的还款期限，以节省总利息支出。

总体而言，按揭房抵押贷款的期限一般为5到30年，可以根据借款人的需求和金融机构的政策进行选择。借款人应该根据自身的财务状况、购房需求和市场环境来决定最适合自己的还款期限。无论选择何种还款期限，借款人都应该合理安排自己的财务计划，确保按时偿还贷款本金和利息，保证自己的财务安全。