房产证抵押贷款是指借款人将自己名下的房产证作为担保物品，向金融机构申请贷款。这种贷款方式在国内相当普遍，尤其对于有房产的借款人而言，是一种方便快速的获取资金的途径。然而，房产证抵押贷款也有一定的要求。

首先，借款人必须是合法的房产证持有者。这意味着只有在名下拥有房产证的个人或公司才能申请房产证抵押贷款。此外，房产证必须是合法有效的，没有任何争议或纠纷。金融机构通常会邀请专业的评估师对房产进行评估，确保其价值与借款金额相当。

其次，房产必须符合金融机构的要求。这包括房产的类型、位置、年限等因素。不同的金融机构对于房产的要求可能有所不同，一般来说，公寓、别墅、商铺等各种类型的房产均可以作为抵押品。但是，一些金融机构可能限制所在区域或者要求房龄不超过一定年限。

第三，借款人的信用状况也是银行考虑的重要因素。尽管房产作为抵押品可以提供一定的保障，但金融机构仍然会对借款人的还款能力、还款纪录、职业稳定性等进行评估。一般来说，有良好信用记录和还款能力的借款人可以获得较低的利率和更多的贷款额度。

最后，借款人需要提供相关的材料和证明文件。这些文件通常包括房产证原件、身份证明、收入证明、贷款申请书等。此外，一些金融机构还可能要求借款人提供其他支持文件，如结婚证、营业执照等。

总的来说，房产证抵押贷款的要求主要包括借款人的房产证合法有效、符合金融机构的要求，借款人良好的信用状况以及提供相关的材料和证明文件。这些要求是为了确保借款人具备还款能力且抵押品有足够的价值，以保障金融机构的利益，同时提供贷款便利给有房产需求的借款人。