房屋抵押贷款是一种常见的贷款方式，借款人将房屋作为抵押物向银行贷款。根据不同的需求和条件，房屋抵押贷款可以分为以下几种常见的种类。

1.商业房地产抵押贷款：商业房地产抵押贷款是指借款人将商业用途的房地产作为抵押物的贷款。这种贷款适用于购买、建造或者翻新商业用途的房地产的借款人。通常，商业房地产抵押贷款的金额较大，利率相对较低，还款期限较长。

2.个人住房抵押贷款：个人住房抵押贷款是指借款人将个人住房作为抵押物的贷款。这种贷款常用于购买、翻新、改善个人住房的借款人。个人住房抵押贷款的金额相对较小，利率和还款期限根据借款人的条件和市场情况而定。

3.农村房地产抵押贷款：农村房地产抵押贷款适用于农村地区的借款人。借款人可以将农村房屋作为抵押物，以获取购买农业用地、农业设备或其他农业经营资金的贷款。农村房地产抵押贷款通常由农村合作金融机构提供，利率和还款期限较为灵活。

4.浮动利率抵押贷款：浮动利率抵押贷款是指贷款利率根据市场利率变化而调整的贷款。根据市场情况，贷款利率可能会上涨或下降。借款人的还款金额将根据利率的波动而调整。浮动利率抵押贷款通常具有更具竞争力的利率，但还款风险也相应增加。

5.固定利率抵押贷款：固定利率抵押贷款是指贷款利率在借款期内保持不变的贷款。借款人的还款金额将保持稳定，不受市场利率的影响。固定利率抵押贷款通常较为稳定，适合对还款计划有明确预算的借款人。

总之，房屋抵押贷款有多种种类，借款人可以根据自身需要和条件选择适合的贷款类型。在选择贷款时，建议借款人充分了解各种贷款类型的特点、利率、还款期限和风险，并进行合理的贷款规划。