在当今的经济生活中，全款房抵押贷款成为了许多人解决资金需求的一种选择。然而，在进行这一操作时，有一些关键问题需要引起注意。

首先，要明确自己的贷款目的和还款能力。贷款不是随意之举，必须要有清晰合理的用途，无论是用于企业经营资金周转、个人创业，还是其他重大支出。同时，要对自己未来的还款能力进行客观评估。这包括稳定的收入来源、日常开支以及可能出现的意外情况等。如果不能按时还款，不仅会影响个人信用记录，还可能导致房产被处置。

其次，了解贷款利率和还款方式至关重要。不同的金融机构可能提供不同的贷款利率和还款方式。有些可能是固定利率，有些则是浮动利率。固定利率在贷款期限内利率不变，还款金额相对稳定；浮动利率则可能会随着市场情况变化而调整。还款方式也有等额本金、等额本息等多种选择。在选择时，要根据自己的财务状况和风险承受能力做出明智决定。

再者，要对抵押物即全款房进行准确评估。金融机构通常会对房产进行价值评估，以确定可贷款的额度。但作为借款人，自己也要对房产的市场价值有一定的了解。避免因为评估不合理导致贷款额度低于预期或者过高估计房产价值而承担不必要的风险。

另外，注意贷款合同的条款细节。这是保障自身权益的重要依据。要仔细阅读并理解合同中的各项规定，包括贷款金额、利率、还款期限、违约责任等。对于不明白的条款，一定要向金融机构的工作人员咨询清楚，确保没有隐藏的费用和不合理的约束条件。

选择正规的金融机构也是不容忽视的一点。市场上存在各种贷款机构，其信誉和服务质量参差不齐。应优先选择有良好口碑、合法合规经营的银行或正规金融公司。避免陷入一些非法或高风险的贷款陷阱，以免造成财产损失。

最后，要提前规划好还款计划。在获得贷款后，要严格按照还款计划按时足额还款。可以设置提醒，避免因疏忽导致逾期还款。如有可能，提前还款也是一个节省利息支出的选择，但要注意是否存在提前还款违约金等相关规定。

总之，全款房抵押贷款在解决资金需求方面具有一定的优势，但也伴随着风险和责任。在决定进行贷款前，务必充分了解和考虑上述注意问题，谨慎做出决策，以确保贷款过程顺利，实现资金的合理利用和自身利益的最大保障。