在购买住房时，很多人会选择贷款来减轻一次性支付的压力。那么，住房贷款都有哪几种方法呢？

首先是商业贷款。这是最为常见的一种住房贷款方式。商业银行根据申请人的信用状况、收入水平等因素来决定是否放贷以及放贷的额度和利率。商业贷款的优点是审批速度相对较快，贷款额度较高，对于一些收入较高、信用良好的购房者来说是一个不错的选择。然而，其缺点是利率相对较高，还款压力可能较大。

其次是公积金贷款。如果您所在的单位为您缴纳了住房公积金，那么公积金贷款将是一个很好的选择。公积金贷款的利率通常低于商业贷款，能够为购房者节省不少利息支出。但是，公积金贷款有一定的额度限制，并且对申请人的公积金缴存时间和余额有要求。

组合贷款则是将商业贷款和公积金贷款结合起来。当公积金贷款额度不足以支付购房款时，剩余部分可以通过商业贷款来补足。这种方式能够充分利用公积金贷款的低利率优势，同时解决贷款额度不足的问题。但组合贷款的办理流程相对较为复杂，需要分别向公积金管理中心和商业银行申请。

除了以上三种常见的方式，还有一些特殊的住房贷款方式。

比如住房储蓄贷款。购房者需要先在银行进行一定金额的储蓄，达到一定期限和金额要求后，就可以获得相应的住房贷款。这种方式适合有储蓄计划且购房时间不紧迫的人群。

还有接力贷，是指父母和子女作为共同借款人一起申请贷款。这种方式可以增加贷款额度或者延长贷款期限，但也需要注意相关的法律和政策规定。

在选择住房贷款方式时，购房者需要综合考虑自身的经济状况、还款能力、购房需求以及未来的财务规划。要仔细比较不同贷款方式的利率、额度、还款期限和还款方式等因素，选择最适合自己的贷款方案。

同时，在申请贷款前，还应提前准备好相关的资料，如身份证、户口本、收入证明、银行流水等，以确保贷款申请能够顺利进行。并且要注意按时还款，保持良好的信用记录，以免给自己带来不必要的麻烦和损失。

总之，了解住房贷款的不同方法，做出明智的选择，能够让您在实现住房梦想的道路上更加顺利和安心。