房子贷款的审批和下款时间会受到多种因素的影响。通常情况下，整个贷款流程需要经历以下几个阶段：申请、审批、评估、签约和放款。每个阶段的耗时会根据个人情况、银行政策和市场状况等不同因素而有所差异。下面是一些常见的影响房子贷款下款时间的因素。

首先，个人资质和材料的完备性对贷款的审批和下款时间起到重要作用。如果贷款申请材料齐全且个人信用记录良好，会有助于加快整个过程。然而，如果申请人的信用记录不好，需要额外的核查和调查，时间可能会相应延长。

第二，银行的政策和流程也会影响贷款的下款时间。不同的银行可能对贷款审批的标准和流程有所不同。一些银行可能会更加注重对个人收入和负债情况的评估，而另一些银行可能更加关注抵押物的价值。因此，选择一个适合自己情况的银行和贷款产品也会影响贷款的审批和下款时间。

第三，市场状况也会对贷款的下款时间产生影响。如果当前房价上涨导致市场竞争加剧，银行可能会更加严格地审核贷款申请。此外，如果市场信贷环境紧缩，银行可能会对贷款申请进行更加谨慎的审核，从而导致贷款下款时间延长。

综上所述，房子贷款的下款时间受多种因素影响，无法确定一个具体的时间。在申请贷款时，建议申请人提前做好准备工作，确保个人信用记录良好，并选择适合自己情况的银行和产品。同时，了解当前市场状况也有助于合理安排时间，并提前与银行沟通，了解贷款审批的具体流程和时间。