房本抵押贷款是以房产作为质押物，向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式。然而，很多人在申请这类贷款时，发现通过率较低。因此，提高房本抵押贷款的通过率成为许多人关注的问题。

首先，了解银行的贷款政策非常重要。不同的银行有不同的贷款审批标准和政策要求。了解银行的政策可以帮助申请人更好地准备材料，符合银行的要求，从而提高通过率。

其次，做好充分的贷款准备工作也是至关重要的。申请人应该认真评估自己的还款能力，并做好详细的财务规划。此外，申请人还应准备充足的贷款材料，包括但不限于房屋产权证明、身份证明、收入证明、征信报告等。确保材料的真实、完整和准确性将增加银行对贷款申请的信任，提高通过率。

另外，申请人可以考虑提供担保物或增加抵押物的价值来提高通过率。提供担保物或增加抵押物的价值能够增加银行对贷款的保障，减少风险。担保物可以是其他财产或可转让的资产，如车辆、股票等。增加抵押物的价值可以通过进行装修或修缮，提高房屋的市场价值。

此外，申请人还可以考虑与他人合作申请贷款，共同承担借款责任。共同申请人有助于提高贷款申请的信誉和还款能力，从而增加通过率。

最后，保持良好的信用记录也是提高通过率的关键。及时还款信用卡、贷款和其他债务，避免逾期和拖欠，保持良好的信用记录对于提高通过率非常重要。有良好的信用记录可以向银行证明申请人的还款能力和信用worthiness，增加借款人的可信度。

总之，提高房本抵押贷款的通过率需要全面准备和详细规划。了解银行政策，进行充分的贷款准备，提供担保物或增加抵押物的价值，与他人合作申请贷款，保持良好的信用记录都是可以提高通过率的有效方式。