房屋抵押贷款是指以房屋作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式。这种贷款通常具有较低的利率和较长的还款期限，因为房屋作为抵押物提供了更高的安全性。

房屋抵押贷款的额度取决于多个因素。首先，房屋的估值是决定抵押贷款额度的重要因素之一。一般来说，房屋估值越高，可贷款的金额就越大。金融机构会根据房屋估值的一定比例来确定贷款额度，通常不会超过房屋估值的80%。

其次，个人的信用状况也会影响到房屋抵押贷款的额度。银行或其他金融机构会评估申请人的信用分数和信用历史，并据此决定是否给予贷款以及贷款额度。拥有良好的信用状况和健康的信用历史将增加获得较高额度贷款的机会。

此外，申请人的收入稳定性也是决定贷款额度的一个重要因素。银行或其他金融机构会评估申请人的收入来源和稳定性，以确定其还款能力。通常情况下，月收入较高且有稳定工作的借款人可以获得较高额度的贷款。

另外还有一些其他因素也可能影响房屋抵押贷款的额度，比如借款人的年龄、贷款期限等。年龄较大的借款人可能会面临一些限制，贷款额度可能会相应减少。

总的来说，房屋抵押贷款的额度是根据房屋估值、个人信用状况、收入稳定性等多个因素综合评估而定。借款人可以向银行或其他金融机构咨询，根据自身情况了解可贷款的具体额度。贷款金额应根据个人经济实力来确定，以确保还款能力，并避免贷款过度导致经济困难。