在购买房产时，很多人会选择贷款来缓解资金压力。然而，对于许多购房者来说，“房产贷款多久放款”是一个备受关注的问题。

首先，放款时间会受到多种因素的影响。其中，最重要的因素之一是贷款类型。常见的房产贷款类型包括商业贷款、公积金贷款和组合贷款。

商业贷款的放款速度通常相对较快。如果申请人的个人信用良好，资料齐全，银行审批流程顺利，一般在 1-3 个月左右就能放款。例如，小张申请了商业贷款购买新房，他提供的资料完整且准确，个人信用记录也没有问题，银行在一个月左右就完成了审批并放款。

公积金贷款由于需要经过公积金管理中心的审批，放款时间相对较长。通常来说，从申请到放款可能需要 3-6 个月甚至更长时间。比如，小李夫妇使用公积金贷款买房，由于当地公积金管理中心的业务量较大，加上他们提交的资料需要进一步核实，整个放款过程用了近 5 个月。

组合贷款，即同时使用商业贷款和公积金贷款，放款时间则取决于两者中较慢的那一个。一般来说，可能需要 3-6 个月。

其次，申请人的个人情况也会对放款时间产生影响。良好的信用记录、稳定的收入来源和足够的首付款，都有助于加快放款速度。反之，如果申请人信用不佳、收入不稳定或者首付款不足，银行可能需要更多时间来评估风险，从而导致放款时间延长。

此外，银行的工作效率和业务量也是决定放款时间的重要因素。在业务繁忙的时期，审批和放款的时间可能会相应延长；而在业务相对较少的时期，放款速度可能会加快。

为了尽快获得房产贷款放款，申请人可以提前做好准备。在申请贷款前，确保自己的信用记录良好，准备齐全所需的资料，如身份证、户口本、收入证明、银行流水等。并且，要积极与银行沟通，及时了解贷款审批进度。

总之，房产贷款的放款时间并非固定不变，而是受到多种因素的综合影响。购房者在申请贷款时，应充分了解相关情况，做好心理准备和时间规划。