在当今社会，个人房产抵押贷款已成为许多人解决资金需求的重要途径。然而，面对众多银行的选择，大家最关心的问题之一就是哪家银行的抵押贷款利率最低。

首先，我们需要明确的是，抵押贷款利率并非固定不变，它会受到多种因素的影响。其中包括市场利率水平、银行自身的资金成本、借款人的信用状况、房产的评估价值以及贷款期限等。

在众多银行中，一些大型国有银行，如中国工商银行、中国农业银行、中国银行和中国建设银行，通常在贷款利率方面具有一定的竞争力。这是因为它们拥有雄厚的资金实力和广泛的客户基础，能够以较低的成本获取资金，从而有可能为客户提供相对较低的贷款利率。

此外，一些股份制商业银行，如招商银行、浦发银行、民生银行等，也会根据市场情况和自身的业务策略，推出具有吸引力的抵押贷款利率产品。这些银行在服务和审批效率上可能具有一定的优势。

要确定哪家银行的抵押贷款利率最低，不能仅仅看银行的宣传和报价，还需要综合考虑以下几个方面：

一是自身的信用状况。如果您的信用记录良好，无逾期还款等不良记录，那么在与银行谈判贷款利率时，您将更有优势，可能获得更低的利率。

二是贷款期限。一般来说，贷款期限越长，利率相对越高。因此，在选择贷款期限时，要根据自己的还款能力和资金需求合理规划。

三是房产的评估价值。价值较高、地段较好的房产，在一定程度上有助于降低贷款利率。

在实际操作中，建议您多咨询几家银行，详细了解它们的抵押贷款政策和利率水平，并进行比较。可以通过电话咨询、网上查询或者亲自前往银行网点咨询客户经理。

同时，还需要注意的是，除了利率之外，银行的服务质量、审批速度、还款方式等因素也同样重要。选择一家既能提供较低利率，又能满足您其他需求的银行，才是最理想的选择。

总之，在寻找个人房产抵押贷款利率最低的银行时，要综合考虑多方面因素，并结合自身的实际情况做出明智的决策。这样，才能在满足资金需求的同时，最大程度地降低贷款成本。