二手房房屋抵押贷款流程是指购房人在已拥有的二手房物业上进行抵押贷款的一种常见方式。下面将介绍二手房房屋抵押贷款的流程。

首先，购房人需要进行借贷申请，通常是向银行或其他金融机构提交贷款申请，同时提供所需的相关文件和证明。这些文件通常包括购房人的身份证明、收入证明、户口本、购房合同等。购房人需要确保提供的文件真实有效，以便顺利获得贷款。

接下来，银行或金融机构会对购房人提供的文件进行审核和评估。他们会综合考虑购房人的收入状况、信用记录、债务负担等因素来评估贷款申请人的信用风险。根据评估结果，银行会决定是否批准贷款申请和贷款额度。

如果银行或金融机构批准了贷款申请，购房人需要与银行进一步签订贷款合同。合同中会明确贷款的利率、还款方式、抵押物要求等重要条款。购房人需要仔细阅读并确认合同的内容，确保自己了解并能够履行合同约定。

在签订贷款合同后，购房人需要将所购房屋进行抵押登记。购房人需要向相关部门（通常是房地产登记部门）提交抵押登记申请，并支付相关费用。抵押登记完成后，购房人将房屋作为贷款的担保物，银行或金融机构将在土地上做出相应的抵押标记。

一旦贷款和抵押登记完成，购房人可以获得贷款的资金。购房人需要按照合同中约定的还款方式和周期及时、足额地偿还贷款本息。贷款期限通常较长，可以根据购房人的还款能力和合同约定进行调整。

最后，一旦购房人还清了贷款本息，银行或金融机构会向购房人出具还清证明，并取消对房屋的抵押标记。购房人将完全拥有该房屋的产权。

这就是二手房屋抵押贷款的流程。通过抵押房屋，购房人可以从银行或金融机构获得所需的资金，实现自己的购房需求。然而，在申请贷款过程中，购房人需要仔细阅读合同条款，确保自己能够按照约定进行还款，以免造成不必要的风险和损失。