在如今的经济生活中，全款房抵押贷款成为了许多人解决资金需求的一种选择。而对于借款人来说，了解全款房抵押贷款可以分期几年还款是一个至关重要的问题。

首先，需要明确的是，全款房抵押贷款的分期还款年限并非固定不变，它受到多种因素的影响。

一般来说，常见的分期还款年限在 1 - 30 年之间。其中，1 - 5 年的短期贷款较为常见，适用于那些资金需求较紧急、预计短期内能够偿还贷款的借款人。例如，小明计划创业，需要一笔资金用于启动项目，他预期在 3 年内通过项目盈利来偿还贷款，于是选择了 3 年的分期还款期限。

5 - 10 年的中期贷款也是不少人的选择。比如，小李为了扩大生意规模，进行了全款房抵押贷款，考虑到生意的发展和资金回流情况，他选择了 8 年的分期还款。

10 - 30 年的长期贷款则更适合那些希望减轻每月还款压力、资金需求较大且稳定的借款人。例如，老张为了给子女购置房产，通过全款房抵押贷款获取资金，由于他每月的收入相对稳定但不高，选择了 20 年的分期还款。

影响全款房抵押贷款分期还款年限的因素主要包括以下几个方面：

借款人的年龄是一个重要因素。通常，银行会要求借款人在贷款到期时年龄不超过一定限制，以确保其有足够的还款能力。

贷款金额的大小也会产生影响。较大的贷款金额可能需要更长的还款期限来分摊每月的还款压力。

借款人的信用状况同样关键。信用良好的借款人往往能够获得更有利的还款年限条件。

此外，不同的银行和金融机构对于全款房抵押贷款的分期还款年限规定也可能存在差异。因此，在申请贷款前，借款人应当仔细比较不同机构的政策和条件。

总之，全款房抵押贷款的分期还款年限具有一定的灵活性，借款人应根据自身的财务状况、还款能力和资金需求等因素综合考虑，选择最适合自己的还款年限，以确保能够按时足额还款，避免不必要的风险和损失。