按揭房二次抵押贷款是一种常见的借贷形式，适用于已经有一次按揭贷款的房屋所有者。它可以为房屋所有者提供额外的资金，以满足其紧急资金需求、债务偿还或其他投资用途。以下是按揭房二次抵押贷款的一些特征。

首先，按揭房二次抵押贷款是一种抵押贷款形式。借款人可以用房屋作为抵押品，借此获得贷款。这意味着如果借款人无法偿还贷款，贷款人将拥有房屋的权利，并可能通过拍卖房屋来收回债务。因此，借款人需要谨慎评估自己的偿还能力，确保不会因贷款而导致房产丧失。

其次，按揭房二次抵押贷款与初次按揭贷款有所不同。初次按揭贷款是购房时所借的贷款，用于支付房屋的购买价格。而二次抵押贷款则是在已经存在初次抵押贷款的基础上，再次以房屋为抵押品向贷款人借款。因此，借款人需要明确晓得二次贷款会增加已经有的抵押贷款负担。

另外，按揭房二次抵押贷款通常具有较高的利率。由于这类贷款存在较高的风险，贷款人会要求借款人支付较高的利率以弥补潜在的风险。因此，借款人需要仔细分析风险与利率之间的平衡，并考虑自己是否能够承担这样的负担。

此外，按揭房二次抵押贷款通常具有较短的贷款期限。相对于初次按揭贷款，这类贷款更多地用于短期资金需求，因此贷款期限往往较短。借款人需要确保在贷款期限内能够还清贷款本金和利息，以避免产生额外的财务压力。

最后，按揭房二次抵押贷款可用于各种用途。借款人可以根据自己的需要将贷款用于债务偿还、大额开支、投资等。然而，借款人需要明确自己的财务目标，并谨慎选择贷款用途，以确保所借资金的有效利用和回报。

总结起来，按揭房二次抵押贷款是一种为房屋所有者提供额外资金的贷款形式。借款人需要明确贷款的具体特征，包括抵押贷款形式、风险与利率、贷款期限以及贷款用途等。通过充分了解这些特征，借款人可以做出明智的财务决策，并确保自己能够有效管理债务。